应用因素调整法时，应注意（）。
A、选择参照物应尽可能与评估对象相似
B、参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日
C、参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区
D、市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系
E、评估对象的实体状态方面应比较接近参照物

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在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是()
A.时间因素B.资产的型号、规格因素C.地域因素D.功能因素

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采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物A、B、C，其中A的价格为100元，价格鉴证标的综合因素优于参照物A，差异调整系数为0.01；B的价格为105元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物B，差异调整系数为0.03；C的价格为102元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物C，差异调整系数为0.02。若取三个参照物比准价格的平均值为鉴证标的价格，则鉴证标的价格为（　　）元。[2008年真题]

A、100.94

B、102.30

C、102.37

D、103.73

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运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（　）。
A、参照物与评估对象在功能上具有可比性B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整D、被评估资产预计获利年限可以确定E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

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运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。
A.选择可比的参照物B.选择的参照物应尽可能与被评估资产类似C.设置恰当的调整系数D.参照物的选择及调整系数的设置

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在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受()等因素的影响。

A．交易双方的动机

B．参照物的生产成本

C．参照物的交易时限

D．交易双方的地位

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