采用市场法对某标的进行价格鉴证时,选取参照物A、B、C,其中A的价格为100元,价格鉴证标的综合因素优于参照物A,差异调整系数为0.01;B的价格为105元,价格鉴证标的综合因素劣于参照物B,差异调整系数为0.03;C的价格为102元,价格鉴证标的综合因素劣于参照物C,差异调整系数为0.02。若取三个参照物比准价格的平均值为鉴证标的价格,则鉴证标的价格为( )元。[2008年真题]
A、100.94
B、102.30
C、102.37
D、103.73
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下列选项中,正确运用市场法评估机器设备的步骤是()。
A.根据确定的评估目的和适用的价值类型,在同一供需圈内,选择合适的交易市场→选择参照物→明确鉴定被评估对象→调整参照物价格及估算被评设备的评估值
B.根据确定的评估目的和适用的价值类型,在同一供需圈内,选择合适的交易市场→明确鉴定被评估对象→选择参照物→调整参照物价格及估算被评设备的评估值
C.明确鉴定被评估对象→选择参照物→调整参照物价格及估算被评设备的评估值→根据确定的评估目的和适用的价值类型,在同一供需圈内,选择合适的交易市场
D.选择参照物→明确鉴定被评估对象→调整参照物价格及估算被评设备的评估值→根据确定的评估目的和适用的价值类型,在同一供需圈内选择合适的交易市场
运用市场途径时选择3个及3个以上参照物的目的是()
A.使参照物具有可比性
B.便于计算
C.排除参照物个别交易的偶然性
D.避免张冠李戴
A参照物与评估对象在功能上具有可比性
B参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,同时时间对资产价值的影响可以调整。
D被评估资产预计获利年限可以确定
E参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提
在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受()等因素的影响。
A.交易双方的动机
B.参照物的生产成本
C.参照物的交易时限
D.交易双方的地位
E.交易双方的要求
采用市场法对某标的进行价格鉴证时,选取参照物
A、B、C,其中A的价格为100元,价格鉴证标的综合因素优于参照物A,差异调整系数为0.01;B的价格为105元,价格鉴证标的综合因素劣于参照物B,差异调整系数为0.03;C的价格为102元,价格鉴证标的综合因素劣于参照物C,差异调整系数为0.02。若取三个参照物比准价格的平均值为鉴证标的价格,则鉴证标的价格为()元。[2008年真题]