在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是()
A.时间因素B.资产的型号、规格因素C.地域因素D.功能因素

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运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（　）。
A、参照物与评估对象在功能上具有可比性B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整D、被评估资产预计获利年限可以确定E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

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关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。采用成本法，；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

A、采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素

B、我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法

C、采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整

D、采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数

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运用市场法对资产评估时，资产及其交易的可比性不包括()。
A.参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长D.参照物在相关产业中可以进行比较

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采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物A、B、C，其中其中A的价格为1215元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物A，差异金额为60元；B的价格为1050元，价格鉴证标的综合因素优于参照物B，差异金额为150元；C的价格为998元，价格鉴证标的综合因素优于参照物C，差异金额为100元。三个参照物比准价格在鉴证中的权重分别为0.2、0.5和0.3，则鉴证标的价格为（　　）元。

A、974.4

B、1160.4

C、1034.4

D、1184.4

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运用市场途径时选择3个及3个以上参照物的目的是（）

A．使参照物具有可比性

B．便于计算

C．排除参照物个别交易的偶然性

D．避免张冠李戴

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