土地分等与土地评估的依据不包括()。
A、土地适宜性
B、土地资源性
C、土地经济效益
D、土地生态效益
由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的( )。
A40%～50%
B50%～60%
C60%～70%
D70%～80%
A.土地原值
B.土地评估价格
C.成交价格
D.国家定价
第145题对股份有限公司占用的土地进行评估时，需要向国家土地管理部门申请办理土地评估立项与确认。（）
A．正确
B．错误
根据契税法律制度的规定，国有土地使用权出让时，缴纳契税的计税依据是（ ）。
A、土地原值
B、土地评估价格
C、成交价格
D、国家定价
A对
B错
第136题经国家土地管理部门确认的土地评估结果，是确定土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数额的基础。（）
评估应当由土地资产的使用单位或持有单位向国家土地管理部门提出申请，然后聘请具有A级土地评估资格的土地评估机构评估。()
以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过( )年。
A1
B2
C3
D5
A.预计出售的土地
B.新开发的土地
C.对包含土地使用权的企业整体评估
D.土地市场发育完善条件下土地评估
采用成本逼近法进行土地评估，确定投资利润率时主要考虑的因素有（)。A．土地用途B．开发周期C．同期银行利率D．区域因素环境
对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的()，贷款期限最长不得超过2年。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
