7．某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7．5%()

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关于净运营收益的说法，正确的是（　　）。[2012、2011年真题]

A、净运营收益等于有效毛收入的税后收益

B、净运营收益等于潜在毛收入的税后收益

C、净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差

D、净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

7．某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7．5%()

收益性物业管理中净经营收入可等于()。

A．有效毛收入-经营费用

B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失

D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

收益性物业管理中净经营收入可按公式()求得。A:有效毛收入-经营费用
B:潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C:有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D:潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用