题目

甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)参加竞标,取得A地块的建设用地使用权以开发住宅小区,国有土地使用权证颁发后,甲公司以A地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款3000万元,用该笔借款甲公司在A地块上建成10幢住宅楼并通过竣工验收。根据物权法律制度的规定,下列说法中,正确的是()。

A.根据“房地一体”原则,住宅楼当然成为抵押物的一部分

B.该住宅楼未售出前可以作为抵押物的一部分,一经售出则不能作为抵押物

C.住宅楼不属于抵押物,抵押权实现时,乙银行仅能申请人民法院拍卖A地块的建设用地使用权,而不能拍卖住宅楼

D.抵押权实现时,乙银行有权申请人民法院将A地块的建设用地使用权和住宅楼一同拍卖,但是对住宅楼拍卖所得,乙银行无权优先受偿

相关标签: 住宅楼   抵押物   使用权  

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某住宅组团占地20000m2,共建住宅楼10幢,总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2,则该组团住宅楼的平均层数是()层。(2009年真题)
A.11.0B.11.5C.11.6D.12.0
甲建筑公司承包了乙公司的商业住宅楼,工程竣工后,经甲公司多次催要,但乙公司一直未支付工程价款,甲公司可以采取的措施有()。
A.与乙公司协议将建成的住宅楼折价B.申请人民法院将建成的住宅楼拍卖,就所得价款优先受偿C.与乙公司协议将建成的住宅楼折价,但应与乙公司其他债权人平等受偿D.申请人民法院将建成的住宅楼拍卖,但应与乙公司其他债权人平等受偿E.与乙公司协议将建成的住宅楼归甲公司所有
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