关于房屋租赁期限说法，正确的是（　）。
A、房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
B、房屋的租赁划不得少于6个月
C、房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D、房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
E、租赁期间届满当事人町以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

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租赁期是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间,下述对租赁前正确的表述是().

A.租赁期不包括续租期

B.租赁期包括支付租金的续租期

C.包括无选择权的续租期

D.有续租选择权时，无论是否再支付租金，续租期包括在粗货期内

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某企业已决定添置一台设备。企业的平均资本成本率为15%，权益资本成本率为l8%；借款的预期税后平均利率为l3%，其中担保借款利率l2%，无担保借款利率14%。该企业在进行设备租赁与购买的决策分析时，下列作法中不适宜的有（）。

A将租赁期现金流量的折现率定为12%，租赁期末设备余值的折现率定为l8%
B将租赁期现金流量的折现率定为13%，租赁期末设备余值的折现率定为l5%
C将租赁期现金流量的折现率定为14%，租赁期末设备余值的折现率定为l8%
D将租赁期现金流量的折现率定为15%，租赁期末设备余值的折现率定为l3%

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[单选]下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（　）。
A．总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额（租赁期包括免租期）
B．如出租人承担了承租人部分费用，不需从租金总额中扣除
C．应对出租资产以资产使用寿命为基础计提折旧或摊销
D．如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊

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某企业已决定添置一台设备。企业的平均资本成本率为15%，权益资本成本率为18%；借款的预期税后平均利率为13%，其中担保借款利率为12%，无担保借款利率为14%。该企业在进行设备租赁与购买的决策分析时，下列做法中不适宜的有（）
A.将租赁斯现金流量的折现率定为12%，租赁期末设备余值的折现率定为18%
B.将租赁期现金流量的折现率定为13%，租赁期末设备余值的折现率定为15%
C.将租赁期现金流量的折现率定为14%,租赁期末设备余值的折现率定为18%
D.将租赁期现金流量的折现率定为15%，租赁期末设备余值的折现率定为13%

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某企业已决定添置一台设备。企业的平均资本成本率为15%,权益资本成本率为18%;借款的预期税后平均利率为13%,其中担保借款利率12%,无担保借款利率14%。该企业在进行设备租赁与购买的决策分析时,下列作法中不适宜的有()。

A.将租赁期现金流量的折现率定为12%,租赁期末设备余值的折现率定为18%

B.将租赁期现金流量的折现率定为13%,租赁期末设备余值的折现率定为15%

C.将租赁期现金流量的折现率定为14%,租赁期末设备余值的折现率定为18%

D.将租赁期现金流量的折现率定为15%,租赁期末设备余值的折现率定为13%

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