租赁期

某企业已决定添置一台设备。企业的平均资本成本为15%，项目的资本成本为18%；借款的预期税后平均利率为13%，其中有担保借款税后利率12%，无担保借款税后利率14%。该企业在进行设备租赁与购买的决策分析时，下列做法中不适宜的有（）。

A．将租赁期现金流量的折现率定为12%，租赁期末设备余值的折现率定为18%

B．将租赁期现金流量的折现率定为13%，租赁期末设备余值的折现率定为15%

C．将租赁期现金流量的折现率定为14%，租赁期末设备余值的折现率定为18%

D．将租赁期现金流量的折现率定为15%，租赁期末设备余值的折现率定为13%

A.将租赁期现金流量的折现率定为10%,租赁期末设备余值的折现率定为16%

B.将租赁期现金流量的折现率定为11%,租赁期末设备余值的折现率定为13%

C.将租赁期现金流量的折现率定为12%,租赁期末设备余值的折现率定为16%

D.将租赁期现金流量的折现率定为13%,租赁期末设备余值的折现率定为11%

A.将租赁期现金流量的折现率定为12%,租赁期末设备余值的折现率定为18%

B.将租赁期现金流量的折现率定为13%,租赁期末设备余值的折现率定为15%

C.将租赁期现金流量的折现率定为14%,租赁期末设备余值的折现率定为18%

D.将租赁期现金流量的折现率定为15%,租赁期末设备余值的折现率定为13%

某企业已决定添置一台设备。企业的平均资本成本率为15%，权益资本成本率为l8%；借款的预期税后平均利率为l3%，其中担保借款利率l2%，无担保借款利率14%。该企业在进行设备租赁与购买的决策分析时，下列作法中不适宜的有（  ）。

• A将租赁期现金流量的折现率定为12%，租赁期末设备余值的折现率定为l8%

• B将租赁期现金流量的折现率定为13%，租赁期末设备余值的折现率定为l5%

• C将租赁期现金流量的折现率定为14%，租赁期末设备余值的折现率定为l8%

• D将租赁期现金流量的折现率定为15%，租赁期末设备余值的折现率定为l3%

关于房屋租赁期限说法，正确的是()。

A、房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定

B、房屋的租赁期不得少于6个月

C、房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年

D、房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效

E、租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

下列关于租赁期的说法中，不正确的是（　）。

关于房屋租赁期限说法，正确的是（　）。

• A、房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定

• B、房屋的租赁划不得少于6个月

• C、房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年

• D、房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效

• E、租赁期间届满当事人町以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

下列关于房屋租赁期说法正确的是（）。

A、低价值资产租赁

B、租赁期开始日

C、租赁期

D、使用权资产

下列项目中，构成承租人最低租赁付款额的有（ ）。

• A租赁期内，承租人支付的租金之和

• B租赁期届满时，由承租人担保的资产余值

• C租赁期内，承租人支付的履约成本

• D租赁期内，承租人可能支付的或有租金

• E初始直接费用

A.租赁期不包括续租期

B.租赁期包括支付租金的续租期

C.包括无选择权的续租期

D.有续租选择权时，无论是否再支付租金，续租期包括在粗货期内

在租赁合同没有规定优惠购买选择权时，下列属于承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付给出租人的各种款项有()。

A、租赁期内承租人每期支付的租金

B、租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值

C、租赁期届满时，承租人未能续租或延期而造成的任何应由承租人支付的款项

D、在租赁期内为租赁资产支付的修理费

A.租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间

B.租赁期自租赁期开始日起计算，不包括出租人为承租人提供的免租期

C.租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越小

D.承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间

A.租赁期为6个月

B.租赁期为2年

C.租赁期为20年

D.不定期租赁

A.承租人租赁期间的租金应予资本化

B.承租人租赁期间应计提固定资产折旧

C.承租人租赁期间的租金应计入当期损益

D.出租人租赁期间应计提固定资产折旧

E.出租人转让了与租赁资产有关的全部风险和报酬

A租赁期为6个月

B租赁期为2年

C租赁期为20年

D不定期租赁

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据我国《合同法》的规定，以下表述正确的有（）。A．租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付B．租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付C．剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付D．剩余期间不满半年的，应当按月支付