甲房地产开发公司以下简称甲公司参加竞标取得地块的建设用地使用权以开发住宅小区国有土地使用权证颁发后甲公司以地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款万元用该笔借款甲公司在地块上建成幢住宅楼并通过竣工验收根据物权法律制度的规定下列说法中正确的是
A根据&ldquo房地一体&rdquo原则，住宅楼当然成为抵押物的一部分
B该住宅楼售出前可以作为抵押物的一部分，一经售出则不能作为抵押物
C住宅楼不属于抵押物，抵押权实现时，乙银行仅能申请人民法院拍卖A地块的建设用地使用权，而不能拍卖住宅楼
D抵押权实现时，乙银行有权申二请人民法院将A地块的建设用地使用权和住宅楼一同拍卖，但是对住宅楼拍卖所得，乙银行无权优先受偿

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甲建筑公司承包了乙公司的商业住宅楼，工程竣工后，经甲公司多次催要，但乙公司一直未支付工程价款，甲公司可以采取的措施有（）。
A.与乙公司协议将建成的住宅楼折价B.申请人民法院将建成的住宅楼拍卖，就所得价款优先受偿C.与乙公司协议将建成的住宅楼折价，但应与乙公司其他债权人平等受偿D.申请人民法院将建成的住宅楼拍卖，但应与乙公司其他债权人平等受偿E.与乙公司协议将建成的住宅楼归甲公司所有

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办理信贷业务过程中，农村中小金融机构评估抵押物时须先查询以下（）

A、抵押物已经登记的他项权利状况

B、抵押物未登记的他项权利状况

C、抵押物的用途

D、抵押物的保管方式

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