采用市场售价类比法时，调整差异要落实到参照物交易价格上，凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价，凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。
A、对
B、错

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采用市场售价类比法时，调整差异要落实到参照物交易价格上，凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价，凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。

A、对

B、错

由于参照物的获得不易，对稀有物品的价格鉴证一般选择（）作为参照物。

下列关于成新率价格调整法的说法中，错误的是（　）。

A、资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率B、此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形C、此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法D、资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限

运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（）条件下的价格。

A．评估对象所处区域

B．参照物所处区域

C．城市平均区域

D．参照物规划区域

应用因素调整法时，应注意（）。

A、选择参照物应尽可能与评估对象相似

B、参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日

C、参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区

D、市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系

E、评估对象的实体状态方面应比较接近参照物