投资性房地产的()是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。
A.资产价值B.评估价值C.市价D.净收益

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关于出租的会计处理正确的是()。

A.出租人按照权责发生制原则确认租金收入

B.出租人在合同约定的收取租金时确认租金收入

C.出租人在收到租金收入时确认租金收入

D.免租期内出租人不确认租金收入

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下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（）。

A.总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额

B.如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣

C.如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊

D.对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销

E.对于初始直接费用，出租人计入租赁债权(长期应收款)。

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[单选]乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，租金总额为300万元（已扣除免租期租金，免租期为3个月），其中第一年租金120万元，第二年租金100万元，第三年租金80万元。此外，每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定资产修理费用6万元。则下列关于甲公司会计处理方法的表述中，正确的是（　）。
A．每年确认的租金费用94万元
B．每年确认管理费用94万元
C．第一年确认的租金费用120万元
D．第二年、第三年确认的租金费用分别是100万元、80万元

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2012年1月，甲有房产原值8000万元，按照当地规定允许减除20%后按余值计税，4月将原值500万房产出租，出租期限3年，租金2万元/月，其中4-6月为免租期，甲2012年应缴纳房产税（）万元。

A.64.44

B.65.34

C.65.49

D.66.54

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下列关于出租人对经营租赁的会计处理，表述正确的是（）。
A.出租人在经营租赁下收取的租金一般应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入B.出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在扣除免租期后的租赁期内，按直线法确认租金收入C.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接计入当期损益D.出租人承担了承租人某些费用的，不需要扣除，按租金收入总额在租赁期内进行分摊

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