A.经营租赁中，在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊
B.在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用
C.承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益
D.或有租金应当在实际发生时计入当期损益
下列关于经营租赁出租人的表述中，正确的有（ ）。
A、总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B、如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除
C、如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊
D、应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（）。
A总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除
C如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊
D应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
M公司2013年1月1日从A公司经营租入管理用设备一台，租期为5年，每年年末支付租金60万元，2013年前两个月为免租期，另M公司为租入设备发生运输费2万元，A公司收到2013年扣除免租期后的租金50万元存入银行，则M公司应确认的租金费用为（ ）。
A50万元
B58万元
C58.4万元
D50.4万元
A.总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B.如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣
C.如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊
D.对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
E.对于初始直接费用，出租人计入租赁债权(长期应收款)。
关于经营租赁业务中承租人的账务处理，下列说法正确的有（）
A承租人对租入的固定资产应计提折旧
B承租人在或有租金发生时将其计入当期损益
C承租人应将发生的初始直接费用计入管理费用
D承租人对租入资产作为本企业的固定资产入账
E当出租人实施免租期激励措施时，承租人将租金在扣除免租期后的期限内分摊
（ ）属于房屋租赁投资中的包租条件。
A、房屋状况
B、租赁年期
C、出租经营收益
D、固定租金
E、免租期
A、增值税
B、会计上
C、房产税
D、所得税
下列关于出租人对经营租赁的会计处理，表述正确的是（）。
A、出租人在经营租赁下收取的租金一般应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入
B、出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在扣除免租期后的租赁期内，按直线法确认租金收入
C、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接计入当期损益
D、出租人承担了承租人某些费用的，不需要扣除，按租金收入总额在租赁期内进行分摊
A.在租赁期内，出租人应当确定经营租赁资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理
B.出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用自租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配
C.出租人提供免租期的，整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入
D.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当予以资本化
A.每年确认的租金费用47万元
B.每年确认管理费用49万元
C.第一年确认的租金费用60万元
D.第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元
乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，租金总额为150万元（已扣除免租期租金，免租期为2个月），其中第一年租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元。此外，每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定资产修理费用3万元。下列关于甲公司会计处理方法的表述中，正确的是（ ）。
A、每年确认的租金费用47万元
B、每年确认管理费用49万元
C、第一年确认的租金费用60万元
D、第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元
