下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是(　　)。
A净经营收入=有效毛收入-经营费用
B净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
C净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税

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潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V=PGI×PGIM。()

此题为判断题(对，错)。

在我国,个人抵押贷款房屋保险的保险期限的到期日是()。

A、抵押贷款房屋保险合同规定的起保日的次年对应日零时止

B、抵押贷款房屋保险合同规定的起保日的次年对应日二十四时止

C、抵押贷款房屋保险合同约定的借款期限终止日的零时止

D、抵押贷款房屋保险合同约定的借款期限终止日的二十四时止

（　）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。
A、毛租金乘数法
B、潜在毛租金乘数法
C、有效毛收入乘数法
D、净收益乘数法

租期及回收金额折现法属于(　　)中的一种简化。

下列净运营收益的计算公式，正确的是（)。
A.净运营收益一潜在毛收入一运营费用
B.净运营收益一潜在毛收入+运营费用
C.净运营收益一有效毛收入+运营费用
D.净运营收益一有效毛收入一运营费用