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租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。
A潜在毛收入折现法
B有效毛收入折现法
C净收益乘数法
D现金流折现法
相关标签： 毛收入 现金流
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收益性物业管理中净经营收入可按公式()求得。
A.有效毛收入-经营费用
B.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C.有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D.潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
E.潜在毛租金收入-有效毛收入
关于自由现金流模型，下列描述错误的是（）。
A.企业自由现金流指公司经营活动中产生的现金流，是在考虑公司运营与投资需求后，可自由分配给股东和债权人的现金流
B.自由现金流模型通常需要设定详细的预测期
C.自由现金流模型将公司的未来现金流贴现到特定时点上以确定公司的内在价值
D.股权自由现金流指公司经营活动中产生的现金流，是在考虑公司运营与投资需求后，可分配给股东和债权人的最大化现金流
关于净运营收益的说法，正确的是（ ）。[2012、2011年真题]
A、净运营收益等于有效毛收入的税后收益
B、净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
C、净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
D、净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
下列净运营收益的计算公式，正确的是（)。
A.净运营收益一潜在毛收入一运营费用
B.净运营收益一潜在毛收入+运营费用
C.净运营收益一有效毛收入+运营费用
D.净运营收益一有效毛收入一运营费用
以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是（ ）。
A、有效毛收入=毛租金收入一收租损失+其他收入
B、有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
C、有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入
D、有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入