《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发[2002]237号)规定的内容有（)。
A．土地估价师资格应通过公开考试取得
B．土地评估中介机构实行土地估价行业国家土地管理部门注册的制度
C．各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机构的注册信息向社会公开，并提供查询服务
D．各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机构的注册信息向社会公开，但不提供查询服务
E．建立行业规范，加强行业监管

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下列说法是正确的（)。
A．只有经土地所有权人要求，才能对该土地估价。
B．只有经土地使用权人要求，才能对该土地估价。
C．只有经土地抵押权人要求，才能对该土地估价。
D．只有经土地抵押权人要求，就可以对该土地估价。

企业甲为融资需要，于2003年12月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估。试问：

(1)土地估价机构A接受委托后，应首先明确哪些基本事项？

(2)为做好土地估价工作，该土地估价机构准备制定估价作业计划，试问该计划应包括哪些主要内容？

(3)现场踏勘时，应主要勘察哪些内容？

(4)进行估价时，如何界定地价内涵？可选择怎样的估价原则和方法，如何确定最终价格？

下面对土地估价描述不正确的是（　）。(2002年真题)

A、土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

B、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响

C、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

D、土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来