下列关于成本逼近法描述准确的是（)A．成本逼近法一般适用于新开发土地估价B．成本逼近法适用于工业、住宅用地的评估，而不适用商业用地评估C．市场实际成交的价格都比成本逼近法的结果高D．成本逼近法适用于地产市场狭小地区，也适用地产市场较宽广地区
我国的地产市场是土地所有权的出让市场。
即使在总体上房地产市场较活跃的地区，在某些情况下市场法也可能不大适用。（）
A、对
B、错
研究房地产地产市场环境主要采用（ ）。
A、市场分析方法
B、市场细分方法
C、建筑策划方法
D、SWOT分析方法
A．土地招标B．拍卖数量和已招标
C．拍卖D．土地售卖
E．出租
D、ＳＷＯＴ分析方法
在假设开发法的动态分析法中，开发完成后定房地产价值是未来开发完成时定房地产市场状态下定价值。()
A、正确
B、错误
A.政府定价
B.开发企业主导定价
C.双方协商议价
D.买方主导定价
地产市场的不完全竞争性是由土地的（)决定的。A．稀缺性B．用途多样性C．位置固定性D．价值增值性
旁地产市场需求指标中，研究国家基本国情国力的重要指标是（）A.就业人员数量B.就业分布C.城镇登记失业率D.城市家庭可支配收入
A.土地所有权的转让
B.土地使用权的转让
C.土地占有权的转让
D.土地收益权的转让
A.生地市场与熟地市场
B.工业用地市场与住宅用地市场
C.高级市场与低级市场
D.一级市场与二级市场
资料收集的主要方法有（）。
A、现场踏勘
B、从政府、专业团体、估价机构取得各种资料
C、社会经济统计年鉴
D、年度地产市场分析报告
E、通过民意调查所得
