在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。
A、经济环境研究
B、城市商圈调查
C、商业消费者行为调查
D、商业地产项目地块的研究分析
下列关于商业地产项目的说法不正确的是( )。
A、商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式
B、从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式
C、商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业
D、按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业
商业地产项目（）适宜不仅保障物业投资的高效性，而且保障后期商业地产项目的招商、销售、运营的压力。
A.规模的大小
B.功能的大小
C.投资回收期的大小
D.价格的高低
任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（)。A．与城市发展方向一致B．适合本土化C．适合商业模式发展态势D．坚持差异化原则
由于商业地产（)的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来规避开发风险。A．外界环境和开发商赢利模式B．客户需求和开发商赢利模式C．客户需求和前期价格D．前期价格和开发商赢利模式
对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？()
A、商业地产贩卖的是新生活理念
B、商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要
C、商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关
D、把中庭做大有利于提升商业氛围
对商业地产开辟，以下哪些不雅点是精确的？A、商业地产发卖的是新糊口理念B、商业物业在打算设计时需要先考虑经营需要C、商业物业的代价定位首要看市场需求与供给，与房钱无关D、把中庭做大年夜有益于晋升商业空气
业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有（）。
A.要聚集人气，形成商气
B.要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营
C.要适合消费者每次持续购物的时间长度
D.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况
E.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争
A对
B错
属于客户证券投资对象的是()。
A、开放式基金
B、互联网借贷
C、商业地产
D、纸黄金
A.纸黄金
B.商业地产
C.开放式基金
D.互联网借贷
商业地产项目租赁价格的制定一般采用（）。
A、市场比较法
B、成本法
C、收益法
D、成本导向定价法
