作为交换条件，外国投资商可以享受4年的免税期和14%的公司税税率，原材料和设备的进口及成品出口免关税的规定也在考虑之中。
最能直接地支持这段话的观点是（）。
A．4年的免税期和14%的公司税税率容易得到
B．原材料和设备的进口免税是交换的必要条件
C．这些交换条件是极为优厚的
D．4年的免税期和14%的公司税税率是对投资商的肯定允诺
某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（）。（有修改）
A．存在效益外溢和转移
B．需要适时的更新改造投资
C．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D．易受政策影响
