甲与金科公司约定，甲委托金科公司为自己提供出借人的相关信息，甲在与出借人订立借款合同后向金科公司支付报酬。后根据金科公司提供的信息，甲从创富公司借款36万元并以其房产设定抵押，但一直未办理抵押登记手续。
甲与创信公司之间签订的房产抵押合同
A.有效
B.可撤销
C.效力待定
D.无效

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甲与金科公司约定，甲委托金科公司为自己提供出借人的相关信息，甲在与出借人订立借款合同后向金科公司支付报酬。后根据金科公司提供的信息，甲从创富公司借款36万元并以其房产设定抵押，但一直未办理抵押登记手续。

甲与创信公司之间签订的房产抵押合同

根据法律规定，下列关于民间借贷合同利息与利率的论述，正确的是( )。

A、借贷双方对借贷利息约定不明的，出借人不得主张支付借期内利息

B、借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，但借款人已支付的超过部分的利息不能要求返还

C、借贷双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借入主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持

D、出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，但不能一并主张