题目
下列有关承租人账务处理中,的是( )。
A.承租人计算租赁付款额的现值时,承租人只能采用租赁内含利率作为折现率 B.租赁期开始日后合同发生修改的,需重新计算承租人确认的租赁负债 C.通常情况下,如果能够合理确定承租人租赁期满时取得租赁资产所有权的,应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧 D.承租人发生的初始直接费用计入当期损益
相关标签: 承租人 折现率 租赁期
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《合同法》第249条规定:当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。在该法律规则中,假定条件是( )。
A.当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的
B.承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金的
C.出租人因承租人无力支付剩余租金,解除合同收回租赁物的
D.承租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的
A.当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的
B.承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金的
C.出租人因承租人无力支付剩余租金,解除合同收回租赁物的
D.承租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的
某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同,合同的租赁期限为10年。在合同期限内,发生下列事项:(1)承租人经出租人同意将房屋转租;(2)租赁期间房屋需要维修,承租人也要求维修,但由于没有维修,致使房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失;(3)在承租期间,出租人未经承租人同意将房屋出售。要求:根据上述资料,回答下列问题。(1)承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。(2)房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失,责任应当由谁承担?并说明理由。(3)出租人将房屋出售,是否需要承租人的同意?并说明理由。
下列()情形下,房屋出租人有权终止合同。
A、房屋承租人擅自转让房屋
B、承租人累计拖欠房租3个月以上
C、承租人经出租人同意将房屋全部转租
D、承租人故意损坏承租房屋
E、承租人擅自改变房屋用途
同一房屋订立数份合同,在合同均有效的情况下,应首先确定为履行合同承租人是()。
A、合同成立在先的承租人
B、房屋所有权人选定的承租人
C、已经合法占有租赁房屋的承租人
D、给付租金高的承租人
[单项选择题]承租人的义务就是()享有的权利。
A.出租人和承租人
B.出卖人和承租人
C.出卖人和出租人
D.除承租人外的其他人
A.出租人和承租人
B.出卖人和承租人
C.出卖人和出租人
D.除承租人外的其他人