某公司2016年6月1日购买一栋办公楼自用,该办公楼原价为2000万元,办公楼所在地政府确定的减除比例为20%。
要求:(1)计算该栋办公楼的房产税计税依据;
(2)计算该栋办公楼2016年应缴纳的房产税税额。
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企业将办公楼出包给某建筑公司承建,该办公楼建造完成后的入账成本是指()。
A:办公楼的建造成本
B:企业向承包单位支付的工程价款
C:办公楼的公允价值
D:办公楼的可变现净值
A.甲企业销售A幢办公楼应纳土地增值税为754.45万元
B.甲企业销售B幢办公楼应纳土地增值税为768.23万元
C.甲企业销售C幢办公楼应纳土地增值税为300万元
D.甲企业销售C幢办公楼应纳土地增值税为400万元
E.甲企业销售C幢办公楼无需缴纳土地增值税
某建筑公司发生的下列业务,需要分期抵扣进项税额的有()。
A、购进办公楼
B、修缮原有办公楼,发生支出20万元,该办公楼原值300万元
C、自建一座办公楼
D、融资租入的办公楼
- A办公楼计提折旧的最低年限为20年
- B办公楼计提折旧的最高年限为20年
- C计算企业所得税应纳税额时不得计提折旧扣除
- D办公楼当年允许计提的折旧额=(80000-0)÷25×6÷12=1600(万元)
20X0年1月1日,甲公司管理层决定将A栋办公楼出租,该办公楼由于公司新办公大楼的启用,形成了闲置。当日,该办公楼账面余额为7200万元,预计净残值为零,使用年限30年,按照年限平均法计提折旧,已计提折旧4800万元,尚未计提减值准备。20X0年3月1日,甲公司股东大会正式通过决议,考虑到该办公楼所处地理位置优越,交通便利,一致同意出租该办公楼,并形成书面决议。20×0年5月1日,甲公司与乙公司签订了A办公楼的租赁协议,约定甲公司将A办公楼出租给乙公司,租赁期限5年,年租金500万元,于每年年末支付。20×0年6月30日,乙公司正式入驻A办公楼。除了A办公楼外,甲公司无其他对外出租的房地产。考虑到A办公楼所处地段有成熟的房地产交易市场,甲公司将该办公楼作为按照公允价值计量的投资性房地产进行核算。20X0年1月1日、20×0年3月1日、20×0年5月1日以及20×0年6月30日A办公楼的公允价值分别为2000万元、2200万元、2100万元、2400万元。20×0年12月31日,甲公司收到乙公司支付的A办公楼租金250万元。同日,A办公楼的公允价值为2200万元。20×1年3月31日,甲公司因为扩大产能需要急需一笔资金,于是与乙公司协商,将A办公楼以2500万元的价格销售给乙公司,双方于当日办妥了A办公楼的产权转移手续。同日收到乙公司支付的3个月租金l25万元和办公楼价款2500万元。要求:根据上述资料,不考虑相关税费,回答下列8~9题。甲公司将A办公楼转换为投资性房地产的转换El为()。
A.20×0年1月1日B.20×0年3月1日C.20×0年5月1日D.20×0年6月30日