题目

下列关于房地产抵押涉及的出租问题,表述正确的有( )。

  • A、订立抵押合同前抵押房地产已出租的,原租赁关系受该抵押权的影响

  • B、抵押权设立后抵押房屋出租的,该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

  • C、抵押权设立后抵押房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力

  • D、抵押权设立后抵押房屋出租的,抵押人将已抵押的房屋出租时,如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

  • E、抵押权设立后抵押房屋出租的,如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担

相关标签: 抵押权   承租人   房屋出租  

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答案
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有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系,说法不正确的是()。
A.在一般土地抵押权中,土地抵押权完全从属于主债权;最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B.在一般土地抵押权设立时,其所担保的债权在设立时就是特定的;最高额土地抵押权设立时,其所担保的债权额是不确定的
C.一般土地抵押权中,当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额;在最高额土地抵押权中,当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D.土地抵押权与最高额抵押权的关系是特殊与一般的关系

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