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零售店铺选址的正确步骤是（ ）。
A.具体位置分析→商业区或购物区分析→地区分析
B.商业区或购物区分析→地区分析→具体位置分析
C.地区分析→商业区或购物区分析→具体位置分析
D.地区分析→具体位置分析→商业区或购物区分析
相关标签： 商业区
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现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。
A.同一商业区内，建筑面积为36m2，三年前出售，售价为53万元
B.同一商业区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元
C.同一商业区内，建筑面积为50m2，近期出售，售价为72万元
D.同一商业区内，使用面积为36.55m2，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元
E.lkm外一居住区内，建筑面积为35m2，近期出售，售价为48万元
A.同一商业区内，建筑面积为36m2，三年前出售，售价为53万元
B.同一商业区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元
C.同一商业区内，建筑面积为50m2，近期出售，售价为72万元
D.同一商业区内，使用面积为36.55m2，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元
E.lkm外一居住区内，建筑面积为35m2，近期出售，售价为48万元
零售店铺选址的正确步骤是（ ）。
A.具体位置分析→商业区或购物区分析→地区分析
B.商业区或购物区分析→地区分析→具体位置分析
C.地区分析→商业区或购物区分析→具体位置分析
D.地区分析→具体位置分析→商业区或购物区分析