工程竣工1年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。同时，购房者也拖欠房地产开发商的购房款，且已到该支付的时间。此时，施工企业应（）。
A以自己的名义向人民法院主张该购房款
B以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款
C以自己的名义直接向购房者主张该购房款
D以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款

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某工程竣工2年后,房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款,并以资金紧张为由拒不付款。同时,购房者也拖欠房地产开发商的购房款,且已到支付期限。此时,施工企业可以()。

A.以自己的名义通过人民法院主张该购房款

B.以房地产开发商名义通过人民法院向购房者主张该购房款

C.以自己的名义直接向购房者主张该购房款

D.以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款

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某住宅工程竣工1年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。同时，购房者也拖欠房地产开发商的购房款，且已到该支付的时间。此时，施工企业应()。
A.以自己的名义向人民法院主张该购房款
B.以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款
C.以自己的名义直接向购房者主张该购房款
D.以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款

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出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同被撤销，买受人可以请求（)。
A．仲裁委员会进行仲裁
B．司法机关审判
C．返还已付购房款及利息
D．赔偿损失
E．出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

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契税纳税义务发生的时间是()

A.签订房地产转让契约当天

B.交纳购房款当天

C.房地产交付之日

D.产权证签发之日

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根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，受损害买受人可以请求出卖人返还已购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的赔偿责任。属于该特定情形的有（　）。

A.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

B.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实