出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同被撤销，买受人可以请求（)。
A．仲裁委员会进行仲裁
B．司法机关审判
C．返还已付购房款及利息
D．赔偿损失
E．出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

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卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下简称合同1)和房屋装修合同（以下简称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清购房款。交房后甲按合同2开始进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向所在地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确答案。
估价时点应是（）。
A.2002年4月25日B.2002年5月25日
C.2002年7月25日D.2002年7月25日以后的某一天

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某房地产开发公司在消协的执法检查中被查出大量欺诈消费者的事实。下列情形中不属于买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是( )。

A、该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

B、该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

C、该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实

D、该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实

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某家庭过去5年月收入2400元，每月存入银行50%准备购房，现利用该存款本利作为部分购房款，其余购房款向银行申请住房抵押贷款，银行要求贷款10年还清，家庭收入现为2400元/月，预计月增0.6%，初步安排月收入的40%用于还款。问该家庭有偿还能力的住房价格应控制在多少？如市场房价为2400元/m2，则所选住房建筑面积应控制在多少？(银行存款利率6%，贷款利率9%，复利按月计息)

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房地产企业从事商品房的预售所收到的预收购房款，需要按税法规定纳税。

A、对

B、错

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成为买受人的条件是：
A.买受人的最高应价必须达到或超过拍卖标的的保留价（低价）
B.买受人有足够的支付能力
C.买受人必须从竞买人中产生
D.买受人的最高应价必须经过拍卖师以击槌或其他表示买定的方式确定

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