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（单选题）由于使用磨损和自然损耗造成的抵押物贬值是（ ）。
A功能性贬值
B实体性贬值
C经济性贬值
D泡沫经济
相关标签： 实体性 抵押物 泡沫经济 经济性
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下列关于实体性贬值的计算的说法中，正确的有（）。Ⅰ.实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察法和公式计算法Ⅱ.采用观察法计算时，资产实体性贬值=重置成本×（1-成新率）Ⅲ.采用公式计算法计算时，资产实体性贬值=（重置成本-残值）/总使用年限×实际已使用年限Ⅳ.采用公式计算法计算时，“残值”是指被评估资产在清理报废时净收回的金额
A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅲ、Ⅳ