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(4)红海服装城各固定摊位的摊主是否能够获得政府对服装城征收拆迁的补偿款?为什么?

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(1)红海服装城各固定摊位的摊主是否已经取得了所购买摊位的所有权?为什么?

随着京津冀一体化上升为国家战略,北京、天津、河北三地协同发展步伐有所加快。然而,一体化进程不会一蹴而就。2013年北京和天津的人均GDP是河北的两倍多,全国211大学北京占26所,河北只有1所;去年北京人均发明专利40个,这一数字是天津的近5倍,河北的10倍……为扭转“强者恒强、弱者更弱”的趋势,一系列措施正在推进。2014年5月16日,北京大红门8家专业批发市场正式签约,落户河北省廊坊市永清国际服装城,这意味北京大红门批发市场外迁疏解步伐进一步加快。曾经一度被三地政府和百姓“挠头”的交通问题有望得到改善。在此前召开的北京市十四届人大常委会上,记者获悉,北京地铁线路将修往河北相关城市。然而,相对于这两项工作,三地政府官员普遍反映,均衡教科文卫资源布局,给津冀打“输血针”是目前最难的工作之一,也是需要直面的最大挑战。国家行政学院经济学教研部主任张占斌等专家认为,一体化就是要素自由流动,然而无论是河北省还是天津市,在资源配置和行政协调的关系上都处于“从属”地位,这种政治和经济地位的差距,影响了三地合作和协调。这篇材料给我们的启示是,推动京津冀一体化,( )。

A、要制定产业发展“负面清单”,实现分工合作、错位发展

B、要坚持问题导向,找准病灶“扎针”

C、要注重条件约束,加强区域联动

D、要突出协同发展,产业转移应由“市场说了算”

某物业管理公司接管了一项服装城商业场所物业管理工作,目前正处于招商阶段,经理让你把招商阶段信息资料收集一下,存入档案室,你知道收集哪些资料吗?

(一)甲公司委托乙房地产估价机构评估其拥有的菜市服装城内的一处商业房地产的抵押价值。注册房地产估价师在实地查勘时发现委托人指向的房屋门牌号与估价委托书及房屋权属证书记载的房屋坐落不一致。据委托人介绍,公安部门对该服装城内的房屋门牌号进行过重新编号。2.如委托人介绍的情况属实,则估价报告中对估价对象坐落表述应为()。
A.估价委托书载明的房屋坐落地址
B.房屋权属证书记载的坐落地址
C.实地查勘显示的房屋门牌号地址
D.房屋权属证书记载的坐落地址,并说明现房屋门牌号及变动原因

案例分析红海服装城是红海市市场发展中心所属的一个大型商业项目,因资金需要,2012年11月8日,红海市市场发展中心决定将服装城一、二层共l80个摊位进行出售。众多个体工商户与红海市市场发展中心签订了“红海服装城摊位买卖协议”,约定每个摊位售价35万元,出资购买者取得固定摊位,对所购摊位拥有所有权。但双方来到相关部门办理房屋权属变更登记。红海市市场发展中心自行向购买摊位的个体工商户颁发了“红海服装城摊位所有权证”。2014年2月16日,因为市政道路建设需要,红海市决定对红海服装城进行拆迁,收回该土地使用权、对服装城建筑实行征收,按规定给予红海市市场发展中心经济补偿。2014年4月6日,红海市市场发展中心发出“告摊主用户书”,称:因城市建设需要,红海服装城拟进行拆迁,从4月16日起服装城停止营业,请各固定摊位的摊主子一个月之内自行搬出服装城,待新服装城建好以后再给各位摊主安排摊位,但不给予各位摊主经济补偿。各位摊主认为:服装城固定摊位的所有权人是出资购买摊位的个体户,因此,各固定摊位的摊主应该获得房屋征收拆迁补偿款,红海市市场发展中心还应给予各位摊主停业期间的经济赔偿。双方为此发生争议。

问题:(1)红海服装城各固定摊位的摊主是否已经取得了所购买摊位的所有权?为什么?

(2)我国房屋征收补偿的责任主体是谁?

(3)我国房屋征收的补偿范围有哪些?

(4)红海服装城各固定摊位的摊主是否能够获得政府对服装城征收拆迁的补偿款?为什么?

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