（多选题）应用因素调整法时，应注意（）。
A选择参照物应尽可能与评估对象相似
B参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日
C参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区
D市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系
E评估对象的实体状态方面应比较接近参照物

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关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。采用成本法，；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

A、采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素

B、我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法

C、采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整

D、采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数

运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是(　　)。

在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受（)等因素的影响。
A．交易双方的动机
B．参照物的生产成本
C．参照物的交易时限
D．交易双方的地位
E．交易双方的要求

在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受()等因素的影响。

A．交易双方的动机

B．参照物的生产成本

C．参照物的交易时限

D．交易双方的地位

在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是()
A.时间因素B.资产的型号、规格因素C.地域因素D.功能因素