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（单选题）下列关于房产税的说法中，正确的是（）。
A销售房产的，以销售价格计税
B融资租赁房屋的，以房产原值计税
C出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税
D以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税
相关标签： 免租期 租赁房屋 投资方
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M公司2013年1月1日从A公司经营租入管理用设备一台，租期为5年，每年年末支付租金60万元，2013年前两个月为免租期，另M公司为租入设备发生运输费2万元，A公司收到2013年扣除免租期后的租金50万元存入银行，则M公司应确认的租金费用为（ ）。
A50万元
B58万元
C58.4万元
D50.4万元
下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（）。
A总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除
C如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊
D应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销