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卖方或者出租方以买方或租赁方允诺不与自己的竞争者合作为前提才肯交易，那么这种安排可以用下面哪一项来描述：()
A.搭售
B.排他性贸易安排
C.垄断
D.买家垄断
相关标签： 租赁方 出租方 排他性
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经营租赁中租赁方提前收到的租金应该在何时作为收入得到认列？
A.在收到租金时认列。
B.在租赁启动时认列。
C.在租赁具体规定的阶段内认列。
D.在租赁到期时认列。
A.在收到租金时认列。
B.在租赁启动时认列。
C.在租赁具体规定的阶段内认列。
D.在租赁到期时认列。
借款人以标准厂房为抵押物向我*行申请微企贷款，尽责人员经过现场尽责发现该标准厂房为两家企业共用，尽责人员提出要求落实租赁方公司出具“放弃针对抵押物抗辩权的书面承诺”。
A、对
B、错
位于市区的某公司出租房产，合同约定自2011年1月1日起租赁期五年，每年租金10万元，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。问题：上述出租房产业务第一年的营业税和企业所得税应如何处理？