经营租赁中租赁方提前收到的租金应该在何时作为收入得到认列？
A.在收到租金时认列。
B.在租赁启动时认列。
C.在租赁具体规定的阶段内认列。
D.在租赁到期时认列。

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借款人以标准厂房为抵押物向我*行申请微企贷款，尽责人员经过现场尽责发现该标准厂房为两家企业共用，尽责人员提出要求落实租赁方公司出具“放弃针对抵押物抗辩权的书面承诺”。

A、对

B、错

注册会计师子在复核本期计提的折旧费用时，其中判断正确的有()。

A．因更新改造而停止使用的固定资产应停止计提折旧，因大修理而停止使用的固定资产照提折旧

B．对按规定予以资本化的固定资产装修费用应在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧，如果在下次装修时，与该固定资产相关的“固定资产装修”明细科目仍有账面价值，将该项固定资产装修余额一次全部计入当期营业外支出

C．对融资租入固定资产发生的、按规定可予以资本化的固定资产装修费用，应在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧

D．对采用经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法进行摊销

位于市区的某公司出租房产，合同约定自2011年1月1日起租赁期五年，每年租金10万元，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。问题：上述出租房产业务第一年的营业税和企业所得税应如何处理？