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题目

市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动,是指()。

A、参照物与评估对象在功能上完全一样

B、参照物与被评估对象面临的市场条件完全一样

C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长

D、参照物与评估对象在功能上具有可比性

E、参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性

相关标签: 参照物   可比性   市场法  

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采用市场法对某标的进行价格鉴证时,选取参照物A、B、C,其中其中A的价格为1215元,价格鉴证标的综合因素劣于参照物A,差异金额为60元;B的价格为1050元,价格鉴证标的综合因素优于参照物B,差异金额为150元;C的价格为998元,价格鉴证标的综合因素优于参照物C,差异金额为100元。三个参照物比准价格在鉴证中的权重分别为0.2、0.5和0.3,则鉴证标的价格为(  )元。

A、974.4

B、1160.4

C、1034.4

D、1184.4

运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在( )。
A、参照物与评估对象在功能上具有可比性B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,同时时间对资产价值的影响可以调整D、被评估资产预计获利年限可以确定E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提
使用相对保留值定性分析依据时,选择参照物(S)应注意
A.参照物峰位置与待测物相近
B.参照物与样品各组分完全分离
C.参照物应当是容易得到的纯品
D.参照物保留时间越小越好
运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。
A.选择可比的参照物B.选择的参照物应尽可能与被评估资产类似C.设置恰当的调整系数D.参照物的选择及调整系数的设置

运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是(  )。

  • A使参照物具有可比性

  • B便于计算

  • C排除参照物个别交易的偶然性

  • D避免张冠李戴

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