评价个人商业用房贷款借款申请人还款能力的主要依据有()。
A、所购商业用房的经营前景
B、所购商业用房的经营收入
C、所购商业用房的出租收入
D、所购商业用房的市场价值
E、所购商业用房的市场价格
相关标签: 商业用房
甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房,委托乙评估机构对该商业用房地产进行估价,由于甲上市公司要求出具评估报告的时间短,乙评估机构未能对该商业用房进行实地查勘,但要求甲上市公司提供了该商业用房的全面详细状况,并询问了其评估期望值。估价中选用收益法为主要的估价方法,搜集了3宗类似房地产。分别测算得到该商业用房的月租金为280元/m2、300~m2和350元/m2。然后根据最高最佳利用原则选取350元/m2作为该商业用房的有效毛收入,扣除30%的运营费用后,求出年净收益为2940元/m2,再选用银行贷款利率为折现率,测算出了该商业用房的市场价值。请问:上述估价工作中有哪些错误或不当之处?
风险从高到低次序正确的一项为()
A、写字楼、工业厂房、住宅、商业用房
B、商业用房、写字楼、工业厂房、住宅
C、工业厂房、住宅、商业用房、写字楼
D、商业用房、工业厂房、写字楼、住宅
商业用房开发贷款要重点支持()。
A、直辖市、计划单列市、省会城市、省级(含)以上开发区和上年度GDP1200亿元(含)以上城市核心地段优质商业用房项目
B、直辖市、计划单列市、省会城市、省级(含)以上开发区和上年度GDP1000亿元(含)以上城市核心地段优质商业用房项目
C、直辖市、计划单列市、省会城市、省级(含)以上开发区和重点城市行所在城市核心地段优质商业用房项目
D、直辖市、计划单列市、省会城市、省级(含)以上开发区和重点城市行所在城市商业用房项目
( )导致了商业用房市场调研的复杂性。
A、商业用房赢利的不稳定性
B、交通运输状态对商业用房的影响巨大
C、人口密集度决定了商业用房的利润水平
D、对商业用房的需求是一种引致需求