题目
甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年10万元,租赁合同约定租赁期间为30年。第二年,乙为了经营旅社,未经甲同意,擅自对该房屋进行了装修,共花费16万元。后来,该房屋原有的供热管道发生故障,乙请求甲修理,但甲置之不理,乙只好自行花费2万元予以整修。由于以上事件,双方发生争执,乙于是拒绝支付租金。请根据以上材料回答问题。对于乙拒付租金,以下说法正确的是()。
A、 甲可以直接解除合同
B、 甲可以催告乙交付租金
C、 乙有关拒绝支付租金
D、 若催告后乙仍然在合理期间内不支付租金,则甲可以解除合同
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某企业已决定添置一台设备。企业的严均资本成本率15%,权益资本成本率18%;借款的预期税后平均利率13%,其中担保借款利率12%,无担保借款利率14%。该企业在进行设备租赁与购买的决策分析时,下列作法中不适宜的有()。
A.将租赁期现金流量的折现率定为12%,租赁期末设备余值的折现率定为18%
B.将租赁期现金流量的折现率定为13%,租赁期末设备余值的折现率定为15%
C.将租赁期现金流量的折现率定为14%,租赁期末设备余值的折现率定为18%
D.将租赁期现金流量的折现率定为15%,租赁期末设备余值的折现率定为13%
下列关于经营租赁出租人的表述中,不正确的是()。
A总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B如出租人承担了承租人部分费用,需从租金总额中扣除
C如存在免租期,不应从租赁期内扣除,而应该将总租金在整个租赁期间(包含免租期)内进行分摊
D应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销