某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假设报酬率为10%，则承租人应选择第二种方案。()

相关标签：装修费承租人报酬率

提示：未搜索到的试题可在搜索页快速提交，您可在会员中心"提交的题"快速查看答案。

答案

查看答案

搜题

相关试题

卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下简称合同1)和房屋装修合同（以下简称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清购房款。交房后甲按合同2开始进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向所在地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确答案。
估价时点应是（）。
A.2002年4月25日B.2002年5月25日
C.2002年7月25日D.2002年7月25日以后的某一天

查看答案解析

某市百货公司于12月初通过新闻媒介播放了招租启事。招租启事规定：将市百货市场装修成该市一流的购物场所，设置摊位45个，出租时间一年，双面摊位收取投资装修费2000元（不退还），单面摊位收取装修费1500元。周某于2007年12月3日得知此消息后，分析了在该百货公司从事经营的前景，决定租赁两个柜台搞服装生意，由于需要交装修费3500元，另外还要进货，又需要大约3000元。周某认为投资 6500元，一年内即可收入 3－5万元。因为没有现金，周某即于12月15日去提取了即将到期的定期存单，损失利息964元。可是12月 16日，在周某正准备去租赁摊位时，百货公司又播放消息说：因主管部门未批准，该公司的摊位不再招租了，请已办理租赁手续的租户到公司协调处理办法，未办理手续的，百货公司不再接待。周某认为百货公司这种作法太不负责任，所以要求百货公司赔偿自己的预期收入 3万元，利息损失 964元。双方协商未果，为此诉至法院。你认为应如何处理？

查看答案解析

金融保险企业办公楼、营业厅装修费支出应统一按照()税前扣除的有关规定进行处理。

查看答案解析