在签订房屋出售经纪服务时，应当注意（）。
A、认真查验交易房屋的权属状况
B、经委托人同意在对外公布房源信息
C、详尽告知委托相关税费政策
D、委托方式选择
E、房屋出售经纪业务中的延伸服务
甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）
A、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
B、凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记
