某市甲房地产企业有A.B.C三幢办公楼。2015年1月份,甲企业以2000万元的价格出售A幢办公楼,该办公楼账面原值300万元,累计折旧40万元。该办公搂由于建造时间较早,且档案管理混乱无法提供取得时支付的土地出让金等原始凭证。委托某房地产评估机构予以评估,房地产评估机构评估土地价值为800万元,按照成本法对A幢办公搂进行评估,重置成本价为500万元,成新度折扣率70%,甲企业支付评估费8万元,支付与转让A幢办公楼相关的税费111万元。2015年3月份,甲房地产企业又以2000万元的价格出售以前年度购置的B幢办公楼,支付与转让B幢办公楼相关的税费945万元,该办公楼账面原值300万元,累计折旧50万元。能提供该办公楼取得时的原始购买发票,发票所载金额为300万元,购房日期为2011年2月份。2015年5月份,甲房地产企业以2000万元的价格出售使用了四年的C幢办公楼,该办公楼账面原值400万元,累计折旧60万元,该办公楼既无法取得评估价格,也不能提供原始购房发票。已知,该省的核定征收率为20%,则下列关于甲企业土地增值税计算的表述正确的有( )。
A甲企业销售A幢办公楼应纳土地增值税为75445万元
B甲企业销售B幢办公楼应纳土地增值税为76823万元
C甲企业销售C幢办公楼应纳土地增值税为300万元
D甲企业销售C幢办公楼应纳土地增值税为400万元
E甲企业销售C幢办公楼无需缴纳土地增值税
相关标签: 办公楼 土地增值税 增值税
某市甲房地产企业有A.B.C三幢办公楼。2015年1月份,甲企业以2000万元的价格出售A幢办公楼,该办公楼账面原值300万元,累计折旧40万元。该办公搂由于建造时间较早,且档案管理混乱无法提供取得时支付的土地出让金等原始凭证。委托某房地产评估机构予以评估,房地产评估机构评估土地价值为800万元,按照成本法对A幢办公搂进行评估,重置成本价为500万元,成新度折扣率70%,甲企业支付评估费8万元,支付与转让A幢办公楼相关的税费111万元。2015年3月份,甲房地产企业又以2000万元的价格出售以前年度购置的B幢办公楼,支付与转让B幢办公楼相关的税费945万元,该办公楼账面原值300万元,累计折旧50万元。能提供该办公楼取得时的原始购买发票,发票所载金额为300万元,购房日期为2011年2月份。2015年5月份,甲房地产企业以2000万元的价格出售使用了四年的C幢办公楼,该办公楼账面原值400万元,累计折旧60万元,该办公楼既无法取得评估价格,也不能提供原始购房发票。已知,该省的核定征收率为20%,则下列关于甲企业土地增值税计算的表述正确的有( )。
A甲企业销售A幢办公楼应纳土地增值税为75445万元
B甲企业销售B幢办公楼应纳土地增值税为76823万元
C甲企业销售C幢办公楼应纳土地增值税为300万元
D甲企业销售C幢办公楼应纳土地增值税为400万元
E甲企业销售C幢办公楼无需缴纳土地增值税
A.办公楼内吊顶全部采用不燃材料,耐火极限为0.15h
B.办公楼内建筑面积为100㎡的办公室,房间隔墙采用耐火极限为0.50h的难燃性墙体
C.办公楼内建筑面积为80㎡的办公室,房间隔墙采用耐火极限为0.30h的不燃性墙体
D.办公楼采用预应力钢筋混凝土的楼板,耐火极限为0.75h
A.重新装修时,应将原固定资产装修剩余账面价值50万元转入营业外支出
B.2012年9月26日装修后"固定资产-办公楼"的成本为20000万元
C.2012年9月26日装修后"固定资产-固定资产装修"的成本为410万元
D.2012年装修后办公楼计提折旧为250万元;固定资产装修计提折旧为20万元
甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税率为13%,有关业务如下:(1)2018年2月28日,甲公司对办公楼进行再次装修,当日办公楼原值为24000万元,办公楼已计提折旧4000万元,重新装修时,原固定资产装修成本为200万元,装修已计提折旧150万元;(2)对办公楼进行再次装修发生如下有关支出:领用生产用原材料实际成本100万元,原进项税额为16万元,为办公楼装修工程购买工程物资价款为200万元,计提工程人员职工薪酬110万元;(3)2018年9月26日,办公楼装修完工,达到预定可使用状态交付使用,甲公司预计下次装修时间为2023年9月26日,假定该办公楼装修支出符合资本化条件;(4)办公楼装修完工后,办公楼预计尚可使用年限为20年;净残值为1000万元,采用年限平均法法计提折旧;(5)办公楼装修完工后,装修形成的固定资产预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。下列关于办公楼装修的会计处理,不正确的是( )。
A、重新装修时,应将原固定资产装修剩余账面价值50万元转入营业外支出
B、2018年9月26日装修后“固定资产——办公楼”的成本为20000万元
C、2018年9月26日装修后“固定资产——固定资产装修”的成本为410万元
D、2018年装修后办公楼计提折旧为250万元;固定资产装修计提折旧为20万元
A.办公楼及所占用的土地使用权一起作为破产财产分配
B.办公楼及所占用的土地使用权一起作为破产财产分配,但是拍卖或者变卖所得的价款应把相当于土地出让金的部分上缴国家
C.办公楼作为破产财产分配,办公楼占用的土地使用权不能作为破产财产
D.市或县级人民政府无偿收回办公楼占用的土地使用权,对办公楼给予适当补偿