商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给（），并由其支付房价款的行为。
A、买卖人
B、买受人
C、预购人
D、房地产开发商

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题目如果商品房价格太高，并且不注意改善质量，那么商品房的销售量就会下降。据此，可以推出（）。
A:如果商品房的销售量下降，那么，不是价格太高，就是不注意改善房屋质量
B:如果商品房的销售量上升，那么，一定是降价售房和改善房屋质量了
C:如果商品房价格太高，那么，如果不注意改善质量，商品房的销售量就会下降
D:如果商品房价格太高，那么，即使注意改善质量，商品房的销售量也会下降

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根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。

A、商品房销售方式不同

B、商品销售价格不同

C、商品房销售数量不同

D、商品房规模大小不同

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按照商品房销售广告的内容和特点，商品房销售广告可以分为()

A商品房品质广告
B商品房环境广告
C商品房功能广告
D商品房优惠广告
E商品房现场广告

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公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是（　　）。[2010年真题]

A、法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一

B、《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件

C、双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效

D、因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

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关于商品房预售管理的表述，正确的是（)。
A.未取得商品房预售登记证的，不得进行商品房预售
B.售楼广告和说明书应当载明商品房预售许可证的内容，但不载明批准文号
C.房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房买卖合同
D.房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示商品房预售许可证售楼

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