商品房预售合同登记备案的申请人是( )。[2012年真题]
A、商品房销售代理机构
B、商品房预售人
C、商品房购买人
D、商品房预售人和商品房购买人
按照《城市商品房预售管理办法》的规定,以下关于商品房的销售的规定,正确的有()。A.房地产开发项目转让和商品房销售价格,由当事人协商议定B.开发商在保修期内对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的,开发商可以不承担赔偿责任C.商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向开发商申请重新核验D.经核验商品房主体结构质量不合格,购买人有权退房E.开发商应当承担商品房保修责任