房屋租赁的基本特征有（ ）。[2012年真题]
A、房屋租赁不转移房屋的所有权
B、房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
C、房屋租赁关系因所有权的转移而中止
D、租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
E、房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
根据房屋产权性质不同,房屋租赁可划分为（ ）和（ ）
A、市场化的商品房屋租赁和国有土地上的房屋租赁
B、市场化的商品房屋租赁和集体土地上的房屋租赁
C、市场化的商品房屋租赁和政府支持的保障性住房租赁
D、个人房屋租赁和专业化企业房屋租赁
关于赵某和王某之间房屋租赁合同效力的表述，正确的是（）。A.因没有登记备案，房屋租赁合同无效B.因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效C.因赵某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同
