2008年上半年，宣武区全区销售商品房的均价是多少？（　　）
A、1.58万元／平方米
B、1.96万元／平方米
C、2.18万元／平方米
D、2.57万元／平方米

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公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是（）。

A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一

B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件

C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效

D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

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如果商品房价格太高，并且不注意改善质量，那么商品房的销售量就会下降。据此，可以推出（）。
A.如果商品房的销售量下降，那么，不是价格太高，就是不注意改善房屋质量B.如果商品房的销售量上升，那么，一定是降价售房和改善房屋质量了C.如果商品房价格太高，那么，如果不注意改善质量，商品房的销售量就会下降D.如果商品房价格太高，那么，即使注意改善质量，商品房的销售量也会下降。

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商品房预售合同登记备案的申请人是（　　）。[2012年真题]

A、商品房销售代理机构

B、商品房预售人

C、商品房购买人

D、商品房预售人和商品房购买人

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下列关于商品房销售广告的表述中，正确的有( )。

A、商品房销售广告一般为要约

B、商品房销售广告一般为要约邀请

C、商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的说明具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约

D、商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容