题目
某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划,并在附近预先投资,最后取得巨大成功,则该投资商利用的是房地产投资特性中的()。
A易受政策影响
B依赖专业管理
C投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D存在效益外溢和转移
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业主或投资商的风险包括( )。
A.决策风险
B.人为风险
C.自然风险
D.项目管理风险
E.经济风险
在零售商业物业的经营管理中,物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是( )。[2012年真题]
A、投资商拥有全部产权
B、投资商拥有大部分产权
C、投资商拥有小部分产权,其余产权由另一业主持有
D、投资商不拥有产权,产权由众多小业主持有
某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划,并在附近预先投资,最后取得巨大成功,则该投资商利用的是房地产投资特性中的()。(有修改)
A.存在效益外溢和转移
B.需要适时的更新改造投资
C.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D.易受政策影响
下列风险中,应由业主或投资商承担的有( )。
A.市场物价不正常上涨造成建设项目的决算大大超过预算
B.恶劣的自然条件造成工程成本增加
C.因战争造成建设项目的损毁
D.因承包商报价失误给投资商带来的额外收入
E.因主管部门设置障碍导致工程延期给投资商造成的损失