房地产开发企业取得()方能预售商品房。
A《商品房预售许可证》
B《商品房开发许可证》
C《商品房经营许可证》
D《商品房销售许可证》

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《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括（）。

A、商品房分割拆零销售

B、以返本销售的方式销售商品房

C、房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

D、商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让

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商品房预售合同登记备案的申请人是（　　）。[2012年真题]

A、商品房销售代理机构

B、商品房预售人

C、商品房购买人

D、商品房预售人和商品房购买人

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国务院决定禁止()。

A商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让
B商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租
C商品房预购人购买未竣工的预售商品房
D商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

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按照商品房销售广告的内容和特点，商品房销售广告可以分为()

A商品房品质广告
B商品房环境广告
C商品房功能广告
D商品房优惠广告
E商品房现场广告

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2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金，如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同，则该款不予退还。同年2月，高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知，立即前往公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。请回答(1)～(3)题：(2010年）公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是：(）查看材料
A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

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