下列关于不动产登记的论述中，( )项是正确。
A、不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准
B、未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记
C、同一权利人分割或者合并不动产的，应办理不动产转移登记
D、共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的，应办理不动产转移登记

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不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书记载的事项为准。

1、正确2、错误

关于不动产登记的说法，错误的有（　）。

不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利是（　）。

有下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记（）。

A.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更

B.不动产权利期限、来源等状况发生变化

C.不动产分割、合并导致权利发生转移的

D.赠与不动产

以下关于财产所得的说法中，正确的是()。

A．不动产所得是指转让、出售不动产的所得

B．不动产所得是指出租和使用不动产所取得的所得

C．不动产所得通常以不动产的所在地或坐落地为其收入来源地

D．不动产所得通常以不动产的转让者所在地为其收入来源地