无论是出租独家代理还是承租独家代理，房地产经纪人都要陪同委托人现场查勘房屋，并依据（)的相关内容向租赁方详细解释。
A．房屋状况说明书B．售房确认书C．房屋买卖合同D．房屋承购委托协议书

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经营租赁中租赁方提前收到的租金应该在何时作为收入得到认列？
A.在收到租金时认列。
B.在租赁启动时认列。
C.在租赁具体规定的阶段内认列。
D.在租赁到期时认列。

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注册会计师子在复核本期计提的折旧费用时，其中判断正确的有()。

A．因更新改造而停止使用的固定资产应停止计提折旧，因大修理而停止使用的固定资产照提折旧

B．对按规定予以资本化的固定资产装修费用应在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧，如果在下次装修时，与该固定资产相关的“固定资产装修”明细科目仍有账面价值，将该项固定资产装修余额一次全部计入当期营业外支出

C．对融资租入固定资产发生的、按规定可予以资本化的固定资产装修费用，应在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧

D．对采用经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法进行摊销

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位于市区的某公司出租房产，合同约定自2011年1月1日起租赁期五年，每年租金10万元，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。问题：上述出租房产业务第一年的营业税和企业所得税应如何处理？

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在一次拍卖会上，由于事先宣传得力，加上著名拍卖师主持，拍卖现场竞价非常激烈，一辆底价3万元的车辆经过几十轮的竞价，最后张某以9万的价格拍得。然而，当拍卖师要求与张某签署成交确认书的时候，张某却称自己是被现场气氛感染，并非真正想买车，拒不签署成交确认书。问题：1.张某的理由是否成立？2.没有签署成交确认书，本次拍卖是否成交？

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房源()关系到购买方(或租赁方)交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A:信息的准确性
B:经纪人服务态度的好坏
C:价位的高低
D:质量的优劣

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