关于净运营收益的说法，正确的是（)。
A.净运营收益等于有效毛收入的税后收益
B.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
C.净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
D.净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

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下列净运营收益的计算公式，正确的是（)。
A.净运营收益一潜在毛收入一运营费用
B.净运营收益一潜在毛收入+运营费用
C.净运营收益一有效毛收入+运营费用
D.净运营收益一有效毛收入一运营费用

租期及回收金额折现法属于(　　)中的一种简化。

潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V=PGI×PGIM。()

此题为判断题(对，错)。

以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是（　）。

A、有效毛收入=毛租金收入一收租损失+其他收入

B、有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

C、有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入

D、有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

收益性物业管理中净经营收入可按公式()求得。A:有效毛收入-经营费用
B:潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C:有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D:潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用