土地价格是土地在（)的价格。
A．某一权利状态下
B．某一时点
C．某一土地利用方式
D．某一经营管理水平下

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某旅社占地面积150m2，建筑物面积200m2，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10.0%，则该旅社所使用土地的单价为（)元/m2。
A．10000
B．12000
C．20000
D．25000

一宗商业用地，目前的纯收益为50万元，还原率为5%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，该土地的无限年期的收益价格最接近于（)万元。
A．1860
B．1380
C．1250
D．1025

某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为6%，则承租土地使用权价格为（)万元。
A．12.64
B．15
C．33.33
D．50

基准地价评估的任务是以城镇整体为单位，针对城镇内某土地级别的不同区域类型，分用途评估出基准地价；并在此基础上，分析地价与其影响因素之间的关系，从而建立以基准地价为基础的宗地地价评估的修正体系。（)
A．正确
B．错误

确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以（)、修正的结果为辅。
A．统计
B．分析
C．比较
D．选择

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