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待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是（）
A.329,900元
B.435,698元
C.342,857元
D.480,000元
相关标签： 建筑物 市场法
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某建筑物的建筑面积100㎡,套内建筑面积80㎡,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。计算该建筑物现值可采用的公式为()。
A.建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额
B.建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
C.建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
D.建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
下列选项中，属于计算该建筑物现值可采用公式的有（ ）。
A.建筑物现值＝建筑物重置总价－折旧总额
B.建筑物现值＝建筑物重置价格×成新率
C.建筑物现值＝建筑物重置价格－年折旧额
D.建筑物现值＝建筑物重置总价×（1－经过年数÷经济寿命）