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关于物业服务费收缴的说法,正确的有( )。[2012年真题]
A、按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务
B、业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的,从其约定
C、对欠缴物业服务费的业主,物业服务企业可以依法追缴
D、已竣工尚未出售的物业,物业服务费由建设单位缴纳
E、已出售尚未交付的物业,物业服务费由物业买受人缴纳
以下关于物业服务费特征的表述正确的是()。
A.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费
B.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业,而非房地产开发商
C.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人
D.物业管理服务费与购房款无关,具有独立性
物业服务费测算方法是以( )即可得出单位面积物业服务费标准。
A、物业服务支出总额除以该物业总建筑面积
B、物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积
C、物业服务费总额除以该物业总建筑面积
D、物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积
下面关于总承包服务费的说法,正确的有()。
A总承包服务费属于建筑安装工程费用中的其他项目费
B总承包服务费属于建筑安装工程费用中的企业管理费
C施工过程中,总承包服务费按签约合同价执行
D施工过程中,总承包服务费按签证计价执行
E由施工单位根据总包服务范围和有关计价规定编制总承包服务费
包括在商品售价内的(售后)服务费的正确处理方法是()。
A.在销售商品时连同商品的销售收入一同确认,计入主营业务收入
B.商品销售收入按扣除服务费后的金额确认,服务费收入同时单独确认
C.商品销售收入和服务费收入均递延至服务期内确认
D.商品销售收入按扣除服务费后的金额确认,服务费收入递延至服务期内确认