售房款

关于出售公有住宅维修资金说法正确的有（）。

A、业主首次交存的住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%

B、售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的20%

C、高层住宅不低于售房款的30%

D、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起60日内，将应提取的住宅专项维修资金交予代收代管单位

E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于房地产主管部门所有

公有住房出售,售房单位和购房人双向缴交维修资金,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上该部分多层住宅不低于售房款的(),高层住宅不低于售房款的30%,购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修资金。

A．10%

B．20%

C．40%

D．50%

售房单位按照高层住宅售房款的（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

A、2%

B、10%

C、20%

D、30%

按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（），高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。

A、10%，20%

B、10%，30%

C、20%，20%

D、20%，30%

出售公有住房的，售房单位按照高层住宅不低于售房款的（)，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
A.10％
B.20％
C.30％
D.40％

出售共有住房时，售房单位应当按照高层住宅不低于售房款的（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
A.10%
B.20%
C.25%
D.30%

公房出售单位，从售房款中一次性提取住宅专项维修基金，其中，多层住宅按不低于售房款的（　　）提取。[2012年真题]

A、10％

B、20％

C、30％

D、40％

关于出售公有住房维修资金的交存正确的是（）。

• A、业主首次缴存住宅维修资金的标准为当地房改成本价的3%

• B、售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅不低于售房款的20%

• C、售房单位交存的住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的25%

• D、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将应当提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（)．
A.30％
B.10％
C.20％
D.40％

按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（）。
A.20％
B.15％
C.10％
D.5％

按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。
A.30%
B.20%
C.10%
D.5%

按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。

A．10%

B．15%

C．20%

D．30%

商品住宅的业主按照所拥有的物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为（　　）。

A、售房款的2%至3%

B、售房款的5%至8%

C、当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%

D、当地住宅建筑安装工程每平方米造价的2%至3%

目的：掌握主营房地产企业土地增值税的会计处理。资料：(1)某房地产公司建造普通标准住宅楼一栋，取得售房款560万元。该公司为建房支付地价款98万元，建楼成本280万元，开发费用按地价款和成本的10％计算，营业税税率5％，城建税税率7％，教育费附加3％。(2)仍依上例，假定取得售房款1000万元，其他资料不变。(3)某房地产公司采用预缴土地增值税的方法，主管税务机关核定，先按预收款的10％预缴土地增值税，公司当月预收售房款300万元。下月，工程竣工，确认全部收入应为650万元。按税法规定，该工程项目应缴土地增值税75万元。要求：根据上述资料，进行有关计算，并作相应的会计处理。